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房产有房贷能贷款吗 一个人能按揭两套房吗

数信财经 公积金贷款 2020年10月10日

贷款是我们解决资金问题的有效方式,面对有房贷能贷款吗的情况,其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于房产有房贷能贷款吗,以及一个人能按揭两套房吗的相关内容,希望可以帮助大家顺利下款,我们就来一起看看吧。

房产有房贷能贷款吗:

1.如果你有房贷,还没有还清,可以再向银行申请房贷。但申请成功与否,取决于借款人的还款能力。通常贷款银行要求借款人每月还款不超过月收入的50%。一旦超过月收入,银行会认为借款人负债率过高,还款能力不足,直接拒贷。

2.如果第二套房产被银行用于商业贷款,且第一套房产贷款尚未还清,银行将根据购房人自身的收入能力、个人信用等级、还款能力以及第二套房产的贷款金额之和进行评估。符合条件的可以申请二房贷款。

3.使用公积金贷款购买第二套住房的,如果第一套住房属于商业银行贷款,可以使用公积金贷款购买第二套住房。如果第一套住房使用公积金贷款,且贷款尚未还清,则不能使用公积金贷款购买第二套住房。

一个人能按揭两套房吗:

一个人可以同时抵押两套房子,但必须满足两个条件:

1.还在月供的房子不能有不良信用记录,也就是月供逾期。否则,无论哪家银行在你申请第二套住房贷款时问你是否有不良信用记录,如果有,它都不会批准第二套住房贷款。

2.经济条件要允许,即第一套住房贷款还清时,剩余收入可以支付第二套贷款,必须有一定的剩余用于自己的生活消费。如果不能满足这两个条件。很难得到认可。

小结:

关于房产有房贷能贷款吗,以及一个人能按揭两套房吗的内容就介绍到这里了。相信对有房贷能贷款吗有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

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