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贷款划算不划算公积金 公积金贷款买房可以贷款多少钱

数信财经 公积金贷款 2020年10月10日

我们网站整理了关于贷款划算不划算的内容详解,因为很多贷款的朋友们这个贷款划算不划算不是很清晰的了解。下面我们就带来了贷款划算不划算公积金,以及公积金贷款买房可以贷款多少钱的相关攻略,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

贷款划算不划算公积金:

1.若想贷款50万,贷款期限为20年,按等额本金还款计算。如果使用商业贷款,支付的利息总额为328,864.59元。但如果使用公积金贷款,只需支付利息225,937.48元。换句话说,与商业贷款相比,使用公积金贷款需要支付的银行利息少了10万元左右。

2.以5年以上期限贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,公积金贷款基准利率为4.5%。因此,公积金贷款的基准利率比商业贷款低2个百分点左右。虽然只有不到2个百分点,但一旦放大到今天的房价,将是一笔非常大的资金。

3.公积金政策本身已经是利民利民的政策。性价比很高,利率低,国家也承担一部分。公积金贷款购房利率更优惠,公积金贷款购房还款更灵活方便。公积金贷款购房对所购房产的限制较少。

公积金贷款买房可以贷款多少钱:

1.根据还款能力,住房公积金贷款金额的计算公式为:贷款金额=月存款额/存款比率(还款能力系数)12个月实际贷款年限。

2.根据房价,住房公积金贷款金额的计算公式为:贷款金额=房价贷款比例,其中贷款比例。

3.按照住房公积金存款余额的倍数计算住房公积金贷款额。根据借款人或夫妻双方住房公积金和补充住房公积金或每月住房补贴账户储存总额的15倍确定贷款限额。借款人或夫妻账户存储的总余额不足1万元的,按1万元计算。

小结:

关于贷款划算不划算公积金,以及公积金贷款买房可以贷款多少钱的内容就介绍到这里了。相信对贷款划算不划算有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

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