主页 > 贷款资讯 > 公积金贷款 > 银行房贷是商业贷款吗 银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷是商业贷款吗 银行房贷需要什么条件和手续

数信财经 公积金贷款 2020年10月10日

贷款是我们解决资金问题的有效方式,面对银行房贷是商业贷款吗的情况,其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于银行房贷是商业贷款吗,以及银行房贷需要什么条件和手续的相关内容,希望可以帮助大家顺利下款,我们就来一起看看吧。

银行房贷是商业贷款吗:

1.一般来说,商业贷款和银行贷款是一样的,但说到住房抵押贷款,就不一样了。住房抵押贷款分为商业贷款和公积金贷款。主要区别在于贷款的利率不同,这就使得两种贷款不同。

2.房贷是一个统称,一般包括商业贷款和公积金贷款。对于已缴纳公积金且贷款额度较高的用户,大部分选择公积金贷款;对于没有缴纳公积金的用户,大多数选择商业贷款;对于已缴纳公积金但贷款额度较低的用户,大多选择组合贷款。

银行房贷需要什么条件和手续:

一、银行抵押申请条件:

1.借款人需年满18岁至65岁,并持有有效身份证件。

2.借款人有稳定合法的收入和一定的还款能力;个人信用好,没有信用污点。

3.贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

4.房子总价交了30%以上,公积金买房的话可以20%以上。

5.贷款银行规定的其他条件。

二、银行抵押手续:

1.申请。

借款人应根据银行要求准备贷款材料,一般包括身份证、户口簿、工作证明、银行流水、结婚证等原件及复印件。然后把材料交给银行。

2.审批。

银行收到材料后,将核实借款人材料的真实性,综合评估借款人的还款能力。还款能力确定后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送贷款批准通知书。这时候就需要和银行签订正式的贷款合同。如果贷款涉及抵押等担保,还应同时签订担保合同。

3.放贷和还款。

合同生效后,银行将贷款给房屋销售单位。这时借款人也进入了还款阶段。

小结:

关于银行房贷是商业贷款吗,以及银行房贷需要什么条件和手续的内容就介绍到这里了。相信对银行房贷是商业贷款吗有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

标签: 商业贷款   银行贷款