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买房银行贷款公积金贷款需要什么条件 住房公积金贷款能贷多少倍

数信财经 公积金贷款 2020年10月16日

我们带来关于买房银行贷款公积金贷款的内容详解,因为很多贷款的朋友们这个买房银行贷款公积金贷款不是很清晰的了解。下面就带来了买房银行贷款公积金贷款需要什么条件,以及住房公积金贷款能贷多少倍的相关攻略,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

买房银行贷款公积金贷款需要什么条件:

1.具有合法身份,必须提供年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有有效身份证明。

2.有稳定的经济收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力;

3.城镇个体劳动者及其所在单位必须连续缴纳住房公积金一年(具体年限按当地规定)。

4.有合法有效的房屋购买和大修合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件;

5.占所购(大修)住房总价30%以上的自筹资金,并保证支付所购(大修)住房首付款;

6.贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。

住房公积金贷款能贷多少倍:

一、按账户余额:

1.不超过余额的20倍:

用于购买限价商品房或经济适用住房或首套房的,最高贷款额度可达20倍,余额不足2万元的按2万元计算。

2.不超过余额的10倍:

贷款购买两套房,购买公有住房,在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房,最多可贷到账户余额的10倍左右。

二、根据房价:

1.不超过房价的80%:

购买商品房、限价商品房、经济适用住房或私有产权住房时,最高借款价格为80%左右。

2.不超过房价的70%:

购买在农村集体土地上新建、改建、大修的二套房、自有住房、公有住房、自有住房,可以享受这个额度的待遇。

小结:

关于买房银行贷款公积金贷款需要什么条件,以及住房公积金贷款能贷多少倍的内容就介绍到这里了。相信对买房银行贷款公积金贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。

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