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买楼有贷款可以买吗 买楼公积金贷款需要什么手续

数信财经 公积金贷款 2020年10月16日

钱不是万能的,没钱是万万不能的。所以缺钱的时候,贷款是非常不错的选择。面对买楼有贷款可以买吗的情况,我们带来了买楼有贷款可以买吗,以及买楼公积金贷款需要什么手续的相关精彩内容,有助于大家更加了解买楼有贷款可以买吗。

买楼有贷款可以买吗:

1.未还清贷款的房屋可以购买,但必须取得国家认可的房屋所有权证,因为二手房交易以房屋所有权证为准。

2.但就算能借到钱也没用,因为以你的交易价格还不能全额借给你,所以还是要准备首付,还要交税。

3.二手市场交易以房产证为主,有了房产证才能上市交易。如果你没有房产证,说明你没有产权,不能办理过户手续,但是买家可以采取一些灵活的方式,还有可能进行房屋交易。

4.如果卖方出售的房屋仍在建设中,买方可以建议业主将房屋更名为合同转让,但业主需要先与开发商协商,征得同意后可以取消原合同备案,然后买方可以与开发商重新签订合同备案。

买楼公积金贷款需要什么手续:

1.申请人及其配偶身份证原件及复印件3份(身份证需正反面复印,申请人及配偶需共同前来签订公积金贷款合同);

2.结婚证或离婚证原件及复印件(如结婚证或离婚证遗失,可用户口本代替户口本);

3.房地产登记证原件及三份复印件(预告登记);

4.商品房买卖合同原件及复印件(购房首付款收据或发票原件及复印件)各2份;

5.申请人本人的银行卡或存折。

小结:

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