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住房公积金贷款利率2020是多少?住房公积金贷款能贷多少钱如何计算?

数信财经 公积金贷款 2020年10月19日

如今住房公积金越来越受到人们的重视。虽然平时不是很有用,但是一旦到了买房的时候,就不一样了。住房公积金对于很多购房者来说是一个很大的救星,但是并不容易申请。那么面对住房公积金贷款利率的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的住房公积金贷款利率2020是多少,还有住房公积金贷款能贷多少钱如何计算的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

住房公积金贷款利率2020是多少?

目前住房公积金个人贷款的基准利率:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。

家庭购买第二套住房的,贷款利率不得低于同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

1、申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,最低首付款比例为30%,贷款利率按人民银行规定的基准利率执行。 

2、拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的,最低首付款比例为30%,贷款利率上浮10%。 

3、拥有一套住房但未结清相应购房贷款的,贷款最低首付款比例为50%,贷款利率上浮10%。

住房公积金贷款能贷多少钱?

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

具体点来说:

1、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。

2、具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。

3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

住房公积金贷款的条件是什么?

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

小结:

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