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公积金贷款额度怎么算公式?

数信财经 公积金贷款 2020年10月22日

公积金贷款主要受个人信用信息和当地公积金贷款政策影响。公积金贷款金额主要取决于:账户余额、存款期限、月公积金存款金额、贷款人年龄。公积金贷款额度按档次规定,A级最高80万元,AA级最高92万元,AAA最高104万元。我们带来关于公积金贷款的内容详解,如果大家对这个公积金贷款情况有不明白的地方,就来看看我们带来的公积金贷款额度怎么算公式,还有公积金贷款利率下调了怎么办的相关内容,希望可以帮助大家解决这些公积金贷款问题。

公积金贷款额度怎么算公式?

1、公积金贷款额度的计算公式:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、如果公积金贷款的额度用房屋价值来计算的话,公式计算我如下:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、公积金贷款分别计算月供、利息和每月应还本金。

(1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

(2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

(3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

公积金贷款利率下调了怎么办?

基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

1、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;

3、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

综上所述,关于公积金贷款额度怎么算公式,以及公积金贷款利率下调了怎么办的内容就介绍到这里了。相信对公积金贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。

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