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贷款买房加名字怎么加 按揭房加名字怎么办理

数信财经 贷款新闻 2020年09月19日

用贷款买房是很多人会考虑的一种方式。朋友买了抵押贷款后,后续还款的来源就变了。如果你想在房产证上加个名字,你怎么把名字加到贷款上买房子?

贷款买房加名字怎么加?

正常情况下,用贷款买房后很难加上名字。根据《中华人民共和国物权法》第191条:“抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产,但受让人清偿债务、消灭抵押权的除外。”因此,如果没有还清,抵押贷款是否可以增加取决于贷款银行是否同意。

但是给一栋还没有还清抵押贷款的房子命名就相当于改变了债权债务关系。考虑到后续还款风险,贷款银行一般不同意在产权证上增加该名称。但是不同的贷款银行情况不同,建议直接联系贷款银行咨询。

总之,如果抵押贷款没有偿还,需要贷款银行批准,但考虑到偿还风险,贷款银行很难同意增加另一个名称。借款人可以先咨询贷款银行,看贷款银行是否同意增加债务人的数量。如果贷款银行不同意,它只能提前还清抵押贷款,然后改变产权和增加名称。

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