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已有房贷要不要转lpr能不能不转

数信财经 贷款新闻 2020年09月22日

在中国引入低利率后,银行有近五个月的时间来考虑。到2020年8月底,所有已购买的商业抵押贷款都应改为固定利率或LPR浮动税率。在这次选举后,这是不能改变的,所以到目前为止,许多贷款人还没有决定是否改变。那么,现有的抵押贷款应该转移到lpr吗?

已有房贷要不要转lpr能不能不转:

现有抵押是否应转移到lpr主要取决于贷款人对后期lpr上调或下调的估计。如果贷方认为lpr在后期处于上升状态,那么贷方可以选择不转lpr。如果贷方认为后一个lpr处于向下状态,那么贷方可以选择切换到lpr。

抵押贷款利率是浮动利率,抵押贷款的剩余时间越长,抵押贷款利率变化越大。对于剩余还款期较长的贷款人来说,选择固定利率更安全;对于剩余还款期较短的贷款人,他们可以根据自己对lpr的估计进行选择。

一般来说,lpr浮动利率分为一年期和五年期。由于抵押贷款一般超过5年,抵押贷款利率相当于5年期利率lpr5。现有抵押是否应该转移到lpr主要取决于借款人的情况,贷款期的数量和lpr的估计。

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