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工行房贷可以二次贷款吗 情况是这样的

数信财经 贷款新闻 2020年10月06日

随着贷款的普及,许多人会申请贷款来解决他们的财务问题。有些人甚至用他们的房子作抵押,但他们想在办理抵押贷款后再贷款。工行可以再贷款吗?

工行房贷可以二次贷款吗

工行可以进行第二次抵押贷款。如非最高额抵押贷款已在工行办理且尚未结清,可在该房产担保金额大于担保债权残值的部分办理第二次抵押,但该担保金额经评估后不能计入该房产的增值部分。如果符合条件,就要在原贷款银行申请两次抵押。

需要说明的是,第二笔贷款的金额是有限制的,该房屋的价值与第二次抵押时该房屋的原价和评估价进行比较,取两者中的较低者。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%;商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

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