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银行房贷利率利息一般是多少 银行房贷利率固定好还是浮动好

数信财经 贷款新闻 2020年10月10日

银行房贷利率利息?这个问题一直困扰着需要贷款的朋友们,针对这个疑问,下面我们就带来了银行房贷利率利息一般是多少,以及银行房贷利率固定好还是浮动好的内容知识点,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

银行房贷利率利息一般是多少:

房贷包括各种贷款和住房公积金贷款,其基准利率如下:

一、各类贷款利率

1.贷款期限在一年以下(含一年),年利率为4.35%;

2.贷款期限一至五年(含五年),年利率为4.75%;

3.贷款期限五年以上,年利率为4.90%。

二、住房公积金贷款基准利率

1.一至五年(含五年)的贷款期限,年利率为2.75%;

2.贷款期限五年以上,年利率为3.25%。

另外,在房贷方面,住房公积金贷款的利率必须由嘎达银行按照基准利率执行,其他银行可以有优惠利率。比如上海工商银行首套房贷利率有5%的优惠,而其他银行也有自己的优惠政策,所以不同银行的利率不同。

银行房贷利率固定好还是浮动好:

1.对于剩余贷款期限短、剩余贷款金额小的购房者,这两种方式差别不大。但对于贷款额度大、贷款年限长的买家来说,选择跟随市场更有优势。 

2.中国人民银行实际上已经在2020年之前给了买家一个选择题。买家应在2020年3月底至8月前与银行重新谈判抵押贷款利率的定价基准。选项一,选择固定利率。

3.按照规定,商业个人住房贷款转换后的利率水平应等于原合同的最新执行利率水平,也就是说,选择固定利率后,当前利率水平保持不变。选项二,选择“LPR加分”的利率。

4.LPR是贷款市场的报价利率,每月公布一次,可以上调或下调。也就是说,如果你选择“LPR加分”的利率,你的房贷利率在未来会上升或下降,月供也可能上升或下降。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于银行房贷利率利息一般是多少,以及银行房贷利率固定好还是浮动好的内容。相信对银行房贷利率利息有了更加清晰的理解了,希望可以帮助到大家。如果你还有其他贷款方面的疑问,欢迎咨询我们的小姐姐,热情地为你提供服务哦。

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