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东莞住房抵押贷款需要带什么材料 东莞住房抵押贷款额度是多少

数信财经 贷款新闻 2020年10月10日

贷款是我们解决资金问题的有效方式,面对东莞住房抵押贷款的情况,其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于东莞住房抵押贷款需要带什么材料,以及东莞住房抵押贷款额度是多少的相关内容,希望可以帮助大家顺利下款。

东莞住房抵押贷款需要带什么材料:

1、现房抵押所需资料

(1)房地产抵押合同;

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证书复印件;

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行贷款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。

2、期房抵押所需资料

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房贷款合同;

(3)购房预付款收据复印件;

(4)夫妻结婚证复印件,户籍所在地民政部门出具的证明。

东莞住房抵押贷款额度是多少:

1.根据财产的性质,抵押贷款的金额是不同的。商品房按揭贷款比例达到70%,商铺写字楼达到房屋价值的60%,工业厂房只有50%。

2.根据房产证对应的房产是否已还清贷款,可供抵押贷款的额度不同。如果房产没有贷款,借款人可以获得房价6-70%的贷款。如果贷款没有还清,贷款金额为余额的6-70%。其中:余额=评估价值-剩余贷款)。

3.房产证的抵押贷款额度根据选定的贷款用途而有所不同,但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过30年;贷款预期年化利率按中国人民银行个人消费贷款规定执行。

小结:

关于东莞住房抵押贷款需要带什么材料,以及东莞住房抵押贷款额度是多少的内容就介绍到这里了。相信对东莞有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

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