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福州房产抵押贷款办理流程都有哪些 福州房产抵押贷款一般是贷款几年

数信财经 贷款新闻 2020年10月11日

福州房产抵押贷款?这个问题一直困扰着贷款的朋友们,面对这个贷款的情况,下面我们就带来了福州房产抵押贷款办理流程都有哪些,以及福州房产抵押贷款一般是贷款几年的内容知识点,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

福州房产抵押贷款办理流程都有哪些:

1.借款人提交以下材料:借款人身份证及账户;购房合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明;贷款银行要求的其他证明。

2.在贷款银行填写《个人住房借款申请表》。贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺函,并与借款人签订抵押合同。

3.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺函,与售房人签订购房合同,并要求售房人在物业托管合同上签字盖章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.借款人应持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的,可以到公证处办理公证。

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件,签字并按指纹盖章后,由公证员进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7.开户放款:借款人开立还款账户,银行向该账户放款。

福州房产抵押贷款一般是贷款几年:

第一种是买房时向银行申请的住房贷款,最长可达30年,直到男方65岁,女方60岁。如果你把房产证拿到银行做抵押贷款,一般贷款最多可以持续10年。

第二种是以房屋的房产证,即房屋的市场价值,向银行申请抵押贷款。贷款时间可以自由选择,抵押时可以写在合同上。选择时间越长,兴趣越高。

小结:

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