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上海房产抵押贷款条件有哪些 上海房产抵押贷款需要带什么材料

数信财经 贷款新闻 2020年10月14日

当我们急需用钱的时候,贷款常常是相对直接的方法,面对上海房产抵押贷款的情况,我们带来了上海房产抵押贷款条件有哪些,以及上海房产抵押贷款需要带什么材料的相关精彩内容,有助于大家更加了解上海房产抵押贷款。

上海房产抵押贷款条件有哪些:

(1)具有合法的身份信息。

(2)有合法有效的采购合同。

(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

(4)新购买的房屋作为最高额抵押的,必须具有有效的购房合同,房屋年限不满10年,且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。

(5)能够提供贷款银行认可的有效担保。

(6)已购买房屋抵押贷款,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额不足抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证,且房屋年限不满10年的。

(7)贷款银行规定的其他条件。

上海房产抵押贷款需要带什么材料:

1、现房抵押所需资料

(1)房地产抵押合同;

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证书复印件;

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行贷款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。

2、期房抵押所需资料

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房贷款合同;

(3)购房预付款收据复印件;

(4)夫妻结婚证复印件,户籍所在地民政部门出具的证明。

小结:

关于上海房产抵押贷款条件有哪些,以及上海房产抵押贷款需要带什么材料的内容就介绍到这里了。相信对上海房产抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

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