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沈阳房产抵押贷款需要哪些证件 沈阳房产抵押贷款额度怎么确定

数信财经 贷款新闻 2020年10月15日

我们整理了关于沈阳房产抵押贷款的内容介绍,因为很多需要贷款的朋友对这个沈阳房产抵押贷款有一些困惑或者不明白的地方。所以下面就带来了沈阳房产抵押贷款需要哪些证件,以及沈阳房产抵押贷款额度怎么确定的相关内容。有需要的朋友,一起来看看吧。

沈阳房产抵押贷款需要哪些证件:

1.基本个人数据:

身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

2.企业基本信息:

营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业简介、法人及股东身份证及简历、公司章程(包括公司章程、公司章程修正案、股东决议)、验资报告、财务报表(今年至前两年本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等原件及复印件。

沈阳房产抵押贷款额度怎么确定:

1.在确定抵押贷款金额之前,我们应该对房价进行评估,由专业的评估公司进行。影响评价值的因素有很多,如位置、年龄、面积、新旧等。

2.待评估价格有了之后,银行一般会以评估价值的70%进行抵押,也就是说,你的最高贷款额度是房屋价值的70%。

3.影响房子估价的因素很多。银行更注重房子的年代。比如中国银行规定评估值70%为3年以内,60%为3-5年,50%为5-10年,40%为10-15年。

小结:

关于沈阳房产抵押贷款需要哪些证件,以及沈阳房产抵押贷款额度怎么确定的内容就介绍到这里了。相信对沈阳房产抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。

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