主页 > 贷款资讯 > 贷款新闻 > 住房抵押贷款好批吗

住房抵押贷款好批吗

数信财经 贷款新闻 2020年11月02日

今天本网站为大家整理了关于住房抵押贷款好批吗的相关回答,希望这篇文章能对正在寻找住房抵押贷款好批吗的你有所帮助,下面我们一起来关注一下住房抵押贷款好批吗。

住房抵押贷款好批吗

自己办也是可以的,只要房产符合资质,借款人征信没有问题,62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431366431在银行贷款是可以办的。

可能你对于担保公司有偏见吧,其实像你这样的情况在我们这里操作是很便宜的、一切流程我们处理。不需要占用你的时间。自己确实可以申请银行贷款。但是过程很繁琐、且小额贷款不容易审批。每个银行有每个银行的风格。往往因为一点小的瑕疵就会被拒。其实担保公司只是把这些麻烦给客户解决了。利率也能申请到最低,还能做先息后本。大大给客户节约时间金钱。

房产抵押贷款流程:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产抵押贷款条件:

1、房产抵押贷款放款年龄为18-55周岁,但是房产抵押贷款放款最多的年纪段是在25-55周岁之间;

2、房产抵押贷款条件中对于房产要求是必须为当地的房产。比如在北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定收入来源;

7、其他材料证明,如资产证明;

8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。

抵押贷款一般是走银行,关键看你征信怎么样,有没有逾期,当前肯定是不能有逾期的。
可以多走几家,这种贷款如果你的资质和征信特别好的话,一般很容易就下来。如果征信有问题就要去找贷款公司了。

办理房产抵押贷款麻烦吗?

我觉得比较麻烦,这是我作为银行工作人员的角度来说的,但对于客户呢,其实并不麻烦,因为比较麻烦的环节,都是银行或者中介帮你做,你只需要到时候出面就行了。

由于房产抵押涉及物权的归属问题,而且动辄都是几十万上百万,甚至更多的资产,所以做好每个环节的严谨处理,不仅对银行重要,对客户为比较重要。

无论是银行对待文件还是房管局对待文件,都是非常谨慎的。举一个例子来说,平时书写潦草都会让你通过,下面的两个8字,右边的8放在平常不会有问题,放在房管局就不会让你通过!

房产抵押贷款流程多,贷款需要耗费的时间也会很长,但也有优点,那就是相比信用类贷款,利率比较低,能贷的金额也会比较高。

分享不易,点赞鼓励。码字辛苦,关注鼓舞!

如果有任何疑问欢迎私信或评论区留言,看到后我会及时回复。

我是银行研究僧,帮你解决金融问题。

因为有房产作为抵押,所以贷款会好贷一些,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。

不过,在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件,并且没有背负任何贷款,变现能力较强等,那么才能申请房产抵押贷款。

不同贷款机构规定的贷款要求不同,具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准,因此,申请贷款前,借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。

这个各个地区有些小区别的,一般来说从你申请到额度审批大概需要一到两周时间。额度审批下来后一个礼拜内银行就可以放款给你。不过现在银根缩很紧,如果你用房产抵押贷款做其他用途估计额度会很低。建议你最好能找个认识的中行的员工帮你操作会好一些。如果你还没提交申请建议你多咨询一些中小银行,他们在个人做房产抵押贷款上稍微比几个国有银行要宽松一些。祝你好运!

没有工作的话,是不是意味着也没有收入?如果没有收入来源,就不会有银行流水。如果是这种情况的话,银行100%不会给你办理贷款。除非你是学生,父母做辅助还款人,或许还有希望。

另外一种情况是,没有正规工作,但是你同样有收入来源,每个月,你都会存入银行,形成银行流水。那你通常只需要想办法解决,工作收入证明即可。银行睁一只眼闭一只眼,也都有可能办下贷款。这种情况是建立在银行审核不严,急于办理贷款业务,要么认识人,要么花钱办理。

房产抵押贷款,也类似。如果没有收入来源的话,银行同样不会给予办理。办理房产抵押贷款,通常利率也会更高,贷款年限也会更短,也就是说你需要的流水的金额也会更大,还款压力也就更大。

我猜想,如果你是想把房产抵押出来的钱,用于买另一套房子的首付。除非你和家里人有足够的还款能力,否则真的不建议这么办。

有按揭尾款就不能贷款,银行不接受二抵的,而且住宅只能做七折,而且不能是老小区,除非去个人资金贷,个人资金可以把你房产价值全额贷出来,但是利息比银行高了一倍多。

以上内容便是住房抵押贷款好批吗的相关介绍了,如果你想申请贷款的话,可以联系我们网页右下角人工在线客服,3分钟快速为您匹配合适的贷款。

标签: