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成都房产抵押贷款能做多少年还款?

数信财经 贷款新闻 2020年11月16日

成都房产抵押贷款,办理房屋抵押贷款额度,利率对借款人很有吸引力,其中贷款期限也吸引了很多人。只有选择合适的贷款期限,借款人的资金流动才能减少还款压力,以免影响每个人的日常生活。个人住房抵押能做多少年?

大多数银行将抵押贷款的期限设定为大约1到20年,最长期限不超过30年。

但是,借款人可以申请期限的具体年限还需要注意房屋的年龄,借款人的年龄与贷款期限之间的关系。其中:

1.在银行的房地产抵押贷款中,若是抵押是个人住宅,抵押房屋的年期加上贷款期限不得超过40年;若是抵押贷款是商品房,则最长不得超过30年,这意味着住房年龄超过20年的房屋很难获得30年的贷款期限。

2.考虑到以后还款的能力,许多银行规定借款人的年龄加上贷款期限不能超过75年。也就是说,若是借款人超过45岁,他/她仍然可以借款,但是在30年这样长的时间内很难借款。

3,若是抵押是新房,最长的贷款期限是30年,若是抵押二手房,最长的贷款期限是20年。

此外,抵押财产贷款的目的也将影响个人贷款的期限。例如,抵押财产贷款用于商业运作,贷款期限一般在5年以内。个人住房抵押住房贷款,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商品房,最长贷款期限可达30年。

一般而言,每月付款应控制在月收入的30%-40%,且最多不得超过50%。借款人可以对每月的日常开支进行粗略的计算,以确定每月的还款额。知道一个月的提供金额,结合总贷款资金就能重新计算出贷款固定年数的最合理安排。


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