主页 > 贷款资讯 > 贷款新闻 > 首套房lpr基点108高正常吗?

首套房lpr基点108高正常吗?

数信财经 贷款新闻 2020年11月19日

对于首套房lpr基点108高吗不少人都想知道是怎么回事,的确在不清楚的时候一定要搞清楚情况再走下一步的,小编下面将为大家仔细讲解介绍,一起来看看吧。自从房贷利率变为浮动利率,不再是以前那种利率不变的情况,很多人对于利率的关注度变高了,lpr基点的变化,影响着房贷利率的高低。那首套房lpr基点108高吗?lpr加多少个基点正常?一起来了解下吧。

首套房lpr基点108高吗

首套房lpr基点108高吗?

根据央行的相关规定,首套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价,二套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价加60个基点。

首套房lpr基点108,说明借款人的实际利率,需要在同时期lpr的基础上,上浮108BP,也就说1.08%,已经高于二套房的最低加点值,相对算比较高了。

比如说最新的lpr利率为4.65%,加108基点,那么房贷利率就是:4.65%+1.08%=5.73%。

lpr加基点是浮动利率,有效期为1年,过了有效期之后,银行会根据新的lpr利率加减点来进行计算,如果后续lpr利率下调,借款人的房贷综合利率不会太高,具体还是要看市场利率的变化如何。

lpr加多少个基点正常?

lpr具体加多少基点,是由借款人申请贷款的银行根据借款人的资质情况、银行自身的具体情况、当地推行的政策及市场状况等多方面的因素来决定的,每个地区的加的基点会有差别,甚至不同银行加的基点都会不同。

目前各个地区的银行,首套房的贷款利率一般在5.4%-6.2%,大家可以根据当下的lpr利率,问一下银行的加点基数,自己核算一下。

以上就是关于“首套房lpr基点108高吗”的解答,lpr加多少个基点正常,需要结合多个维度来分析,国家只针对二套房做了明确规定。

本网站作为专业知识资讯信息发布,各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考,希望能对大家有一定的帮助。

标签: