主页 > 贷款资讯 > 贷款新闻 > 房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗?

房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗?

数信财经 贷款新闻 2020年11月30日

在互联网的时代我们做什么前都会有意的在网络上找寻一些帮助,其中不少人对房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗这个问题比较关注,下面小编将针对房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗来为大家讲解一番,一起来看看吧。如果申请贷款买购买二手房,那贷款的资金何时到账是卖家最关注的事情。有很多卖家表示房子过户了3个月没放款,买卖双方都等得很焦急。那么对方贷款是要先过户吗?一起来了解下吧。

房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗

房子过户了3个月没放款!对方贷款是要先过户吗?

想要知道为什么房子过户了3个月还没放款,可以先了解下二手房贷款的流程:

1、购房者需要先向银行提交房贷申请,提供相关贷款资料,通过银行审核后,需要由第三方评估机构对房屋的市值进行评估,然后银行会根据评估结果来确定贷款额度。

2、如果购房者能够支付的首付金额和银行贷款金额相加跟房价一样,那么不需要补差价,如果少于房价,那么差价部分需要在办理过户手续前支付给卖家,并将付款凭证交付银行备查。通过银行的审核之后,买卖双方可以去房管局办理过户手续。

3、过户手续办好后,购房者需要将契税缴纳凭证和领证通知单提供给银行,银行会对这些资料进行核实,确定无误,银行会拿房本办理房产抵押手续,手续完成,银行才会放款。

正常情况下,二手房从过户到放款会在一个月左右完成,具体的放款时间,还是要根据购房所在地的政策、银行资金情况、贷款方式来确定。

如果是因为购房者没有通过银行的审核,导致房子过户了3个月还没放款,而购房合同注明了房款支付时间,那么购房者已违约,卖家可以要求购房者承担相应的违约责任。

如果贷款已经放款,但是钱未打入卖家账户,卖家可以催促购房者打款,对方拒不支付房款,那么卖家可以要求解除购房合同。

房子过户了3个月没放款,卖家还是要多上心,了解具体是什么原因,争取尽早拿到房款。对方贷款是要先过户,贷款时要先弄清楚流程,明确双方的责任。

本网站作为专业知识资讯信息发布,各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考,希望能对大家有一定的帮助。

标签: